一括サイトで査定価格を出してくれたいくつかの不動産業者から、わたし達は１つの不動産業者に実際に訪問査定の依頼することになりました。
その会社に決めた理由は２つありました。
１つは「売却専門」の不動産業者だったこと。もう１つはわかりやすい資料を送ってくれたこと。
実はこの1社以外はメールもなく、きっとわたしが記入した嘘の電話番号にじゃんじゃんかけてきていたに違いない。
一括査定してから1週間後、封書で送られてきた分厚い資料が届きました。
その内容は売却ガイドブック・過去の成功談ブック・今後のスケジュール提案書・査定価格表・周辺の販売状況冊子という充実したものでした。
しかもすべてカラーで触り心地の良い上質な紙！
もうすべてワクワクさせてくれるもので、2人で感動していました。
が、そこに書かれていた査定価格は今まで見たことのない価格で、
5,380万円！！
さすがにこれはないわ、と思いましたが早速その資料を送ってくれた不動産業者にメールで訪問査定の依頼を打診し、その日を迎えました。
やってきたのはポロシャツというラフなスタイルの30代のお兄さんと若いお姉さん。不動産あるあるのイケイケ系でなかったので一安心。
最初の30分間はどのようにして売却を進めていくのかの提案で、資料を見ながらのしっかりした対応でした。
その時のわたしはすでに心が90%決まっていたんだけど「いやいや、まだ１社目じゃないか。最初ですぐに決めるなんて時期早々だ！」とはやる気持ちをおさえつつ、査定は進んでいった。
話が一通り終わったところで、いよいよ査定タイム！
換気扇を付けたり消したり、水を勢いよく出してみたりキッチンを入念にチェック。その次はお風呂で、ボタンをポチポチ。
レーザー光線のようなアイテムを取りだし床の傾斜を測定。
築20年の我が家は使用感はあるけれど、綺麗に保ってきたつもり。ドキドキしながら査定価格のファイナルアンサーを待つ。
「以前、資料で5,380万って出してたんですけど・・・。ぶっちゃけ4,700～5,080万の間です～」
そりゃそうだろね。まったく反論はないけれど、その値段の幅はというとこういう事らしい。
6カ月かかってもいい → 5,030万円
マンション売却にかかる平均期間は3カ月～半年と言われていますが、この半年査定は「チャレンジ価格」だそうです。
売れるかどうかはわからないけれど、売れたらラッキーという感じ。
早く売りたい人は論外だけど、ゆっくり売っていこうと思っていたわたし達には全然アリの値段でした。
訪問してから査定価格がでるまでの所要時間は約２時間でした！不動産業者の中には当日に査定額を出さずに、翌日以降にメールや電話で知らせてくれるところもありますが、大抵はやんわりと教えてくれます。
とりあえず初めての訪問査定が終わり、わたしはこの結果を夫氏に報告。正直、この不動産業者はすごく信頼できると感じた。
その１番大きな理由は何といっても「売却専門業者」だから。これなら売主に不利益な両手狙いをされることもないからだ。
実はこの時、もう２社の訪問査定を依頼していたんだけど「たぶん、ここにするだろうな」とこの時までは思っていました。
1度訪問査定をしてもらうと、ちょっと段取りや雰囲気がわかったので査定強化月間にすることに。
翌日、以前店舗に訪れた地域密着型の中堅不動産業者（フレッシュなお兄さんの方）の訪問査定をすることになった。
やっぱり訪問査定をすると、いよいよマンションを売るんだなーという実感が凄くわいてきた。
一般的には家やマンションを売却する経験は1度しかないから、ここはじっくり不動産業者を選びたい。皆さんもここだけは焦らずに、良い不動産業者を見つけてください！
初めてのマンション売却！わからない事だらけでしたが、色々とリサーチしたり勉強したり売却成功までの道のりをブログで書いています。これから家を売ろうとする人の参考になれば幸いです！
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