前回では、自宅から近い地域密着不動産をまわったわたし達ですがもっと手っ取り早く家の査定価格を知ることは出来ないのかと考えました。
そこで利用したのがネットの一括査定サイト。
まあ、机上査定には変わりないんだけど大手が抱える過去の周辺成約情報や地域の価格変動などを元にちゃんとした査定ができるんでは？と思い利用することにしました。
ただ、どこの不動産会社に行っても「あー、一括査定はゴミです」みたいなことを口をそろえて言うのはナゼなんだろう・・。
とにかく出来る限りの情報を手に入れたくて、スマホやパソコンで手軽にポチっと申し込みを開始しました。
一括査定サイト申し込みの流れ
まずは最初に売却物件の情報を入力します。最後に自分の名前と住所。
ここでちょっと心配になるのが電話番号の入力です。メールならまだしも、営業電話がジャンジャンかかってくるんじゃないかと躊躇してしまいました。
いけない事とはわかっていても、ついつい電話番号の末尾をあえて違うものにしたりして営業電話をブロックすることに。（業者さん、ごめんなさい・・・）
実際に会ってみたいと思った不動産業者さんにはメールでちゃんとした番号を伝えるつもりでいました。
一括査定といっても色々あって、大手だとSUMMOやイエウール。どこも名前・住所・電話番号は必須となります。
HPには査定額アップの実例多数とありますが、これはSUUMOに限らずでどこも最初は高い査定価格を出してきます。
わたしが利用した一括査定サイトで、結果的にリアルな価格を出してきたなと思えたのがイエウールとHoumaでした。
売主が喜ぶだけの高過ぎる査定価格ではなく、現実的だったなと今ならわかります。
もし、営業電話がかかってくるのが嫌ならメッセージの欄に「電話はしないようお願いします」と入力しておくことをおすすめします。
それでもガンガンかけてくる業者がいるので、それも避けたいなら末尾だけを違う番号にしておくことかな。
わたしの場合、間違い番号の相手に迷惑をかけないように、一度自分で確かめて「この電話番号は使われておりません」となるようにしました。
一括サイト査定で信頼できる業者を探す方法
一括査定だと、自分の会社に依頼してほしいがために超高い査定価格を出してきますがそれは論外。
これしてきたら信頼できる、という不動産会社の見極め方を紹介します。
・資料を送ってくれる
・HPがしっかりしている
・ある程度の実績と経験がある
・絶対に電話してこない
一括査定サイト利用のまとめ
ほとんどの不動産の店舗に行くと「一括サイトはダメ！」とみんな言いますが。一概にそうとは言えません。
一括サイトに広告を出すには結構なお金がかかっているので、それを取り返そうとするので実際にヤバい営業をしてくる業者もいます。
査定価格を高めに設定し、何としても売主さんの心をゲットして専任媒介をとれたらもうこっちのもの。煮たり焼かれたりします・・・。
だけど、その中でもピカっと光る不動産会社さんもいるのでそれを見極めることが大切。経験をつむためにも一括査定やってみるのもいいかも。
初めてのマンション売却！わからない事だらけでしたが、色々とリサーチしたり勉強したり売却成功までの道のりをブログで書いています。これから家を売ろうとする人の参考になれば幸いです！
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